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　　深业旧改丨首发标杆丨福田中心丨醇熟配套丨3.6m灵动空间丨建面约40-97㎡1-3房精奢美居

　　八卦岭是深圳几大生活型商圈之一ღ◈★，周边汇聚众多商业集群ღ◈★，可满足日常消费需求ღ◈★。自带裙楼四层精品商业www.tyc234cc.comღ◈★，规划和招商业态覆盖咖啡轻餐ღ◈★、特色餐饮ღ◈★、精品超市ღ◈★，满足日常生活及商务需要ღ◈★。

　　八卦岭ღ◈★、园岭四道口电影院ღ◈★、百花这2.5平方公里将成为深圳最强教育区ღ◈★，汇集了如荔园ღ◈★、园岭ღ◈★、实验ღ◈★、外国语等深圳最“牛”的名校ღ◈★。深业上林苑项目东面紧邻荔园小学（东校区）ღ◈★，荔园教育集团笔架山学校在建ღ◈★，隔街相望的6-1区更新单元规划30班小学ღ◈★。随着规划落地ღ◈★，高端教育人才ღ◈★、科创人才入驻ღ◈★，未来将成为产教融合www.tyc234cc.comღ◈★、科创精英的主场ღ◈★。

　　深业上林苑临近笔架山公园ღ◈★、银湖山郊野公园ღ◈★、中心公园ღ◈★、荔枝公园ღ◈★、洪湖公园ღ◈★、人民公园等城市生态公园ღ◈★。

　　紧靠八卦一路美食街四道口电影院ღ◈★，同时人工智能应用ღ◈★，ღ◈★，八卦岭也有深圳著名的花卉ღ◈★、图书批发市场ღ◈★。周边咖啡文化浓厚9728太阳集团ღ◈★！ღ◈★，烟火气与商业的完美融合ღ◈★，纵享惬意美味人生ღ◈★。

　　自带特色商业ღ◈★，以自然ღ◈★、开放为风格ღ◈★，利用超大的户外外摆空间设置开放式www.tyc234cc.comღ◈★、体验型社区商业ღ◈★，一站式满足工作ღ◈★、生活日常需求ღ◈★。

　　从今年期间的讨论到5月起新规范正式落地实施ღ◈★，无论是各地政府还是房地产企业ღ◈★，都把建设“好房子”当成未来房地产项目的销售“秘笈”www.tyc234cc.comღ◈★，就连一些已经开盘的项目人工智能管理ღ◈★，ღ◈★，也紧急按下暂停键ღ◈★，重新规划设计ღ◈★，赶上“好房子”的第一班车ღ◈★。

　　与此同时ღ◈★，“好房子”建设的风潮也吹进了老旧房子的市场ღ◈★。5月20日ღ◈★，国新办举行新闻发布会ღ◈★，介绍《关于持续推进城市更新行动的意见》有关情况ღ◈★，部署推进好房子ღ◈★、好小区ღ◈★、好社区ღ◈★、好城区“四好”建设ღ◈★，同时加强既有建筑改造利用ღ◈★，努力把老房子ღ◈★、旧房子也改造成好房子ღ◈★。

　　但究竟什么才是“好房子”？“好房子”应该怎么建？它不仅影响着购房者的“下单”动力ღ◈★，也左右着未来住房项目的成本和利润ღ◈★。界面新闻通过走访了解到ღ◈★，当前市场“好房子”的标准涵盖层高ღ◈★、电梯ღ◈★、隔音ღ◈★、智能化四道口电影院ღ◈★、绿色化等多个维度ღ◈★，新规范对此有明确标示ღ◈★。但从当下这一过渡时期来看ღ◈★，虽然越来越多的品质优www.tyc234cc.comღ◈★、设计新的住宅项目涌现ღ◈★，但各个项目在“好房子”上下的功夫差异较大ღ◈★。

　　层高是《住宅项目规范》最受关注的一个维度ღ◈★，也是“好房子”的一个显性特点ღ◈★。《住宅项目规范》规定ღ◈★，新建住宅建筑层高不得低于3米www.tyc234cc.comღ◈★，卧室和起居室的净高不得低于2.6米ღ◈★，局部净高不得低于2.2米ღ◈★，且其面积需控制在室内的三分之一以下太阳集团电子游戏官网ღ◈★，ღ◈★。而在此之前ღ◈★，按照2012年版的《住宅设计规范》规定ღ◈★，住宅层高宜为2.8米ღ◈★。此次“不低于3米”的规定将整体层高提升了0.2米ღ◈★。

　　门窗也是阻隔室内噪音的关键ღ◈★。中海·萬吉玖序方面介绍ღ◈★，该项目的窗户采用三玻两腔ღ◈★，在三层玻璃中间还填充了氩气ღ◈★。“当噪音来临的时候ღ◈★，我们的外窗静音效果大于35分贝ღ◈★。”上述工作人员说ღ◈★。而入户门的门角填充了膨胀珍珠岩ღ◈★，既可以隔声也可以隔热ღ◈★。此外ღ◈★，无论是外墙还是室内隔墙ღ◈★，都采用了隔音效果更好的材料ღ◈★，不仅隔绝外部噪音ღ◈★，也隔绝房间与房间之间的噪音ღ◈★。

　　同样以中海·萬吉玖序为例ღ◈★，该项目在室内配置了由中海科技研发的看板系统——小海同学ღ◈★，可以记录家中所有设备的使用说明书ღ◈★，即便多年之后ღ◈★，也可以找到维修ღ◈★、使用的相关信息ღ◈★。“它是全屋的智能中枢ღ◈★，既可以兼容房屋交付时所配置的各种设备ღ◈★，也可以兼容未来改装时新配置的设备ღ◈★，而且未来还可以不断升级ღ◈★。”中海·萬吉玖序的工作人员对此表示ღ◈★。

　　一位近期在看房的购房者表示ღ◈★，家中老人年纪大ღ◈★，这种实时监控能够很好地解决未来可能遇到的意外ღ◈★。但在看到配备了检测系统的住宅项目之前ღ◈★，他们没想到原来室内的设备可以这样便捷ღ◈★。

　　房地产企业也看到这些新设计即将带来可观的购房转化率ღ◈★。上述业内人士表示ღ◈★，诸如检测设备ღ◈★、全屋系统检修ღ◈★、智能门锁ღ◈★、燃气监控等系统ღ◈★，未来将会成为趋势ღ◈★，不同配置的住宅产品ღ◈★，其搭配的智能系统也会有所差异ღ◈★，这就拉开了不同住宅之间的差距ღ◈★，也让新房与二手房之间的差距拉大ღ◈★，在一定程度上减少同质化竞争ღ◈★，拉动二手房买家转向新房市场ღ◈★。

　　但此前在较大的成本压力下ღ◈★，智慧住宅打造的动力略显不足ღ◈★，未来要做智慧住宅ღ◈★，开发商也需要重新搭建供应链ღ◈★。“像华为ღ◈★、海尔等企业的市场灵敏度非常高ღ◈★，在智能化方面已有很强的技术基础ღ◈★，很容易与开发企业形成合力ღ◈★。”刘冰洋相信ღ◈★，如果智慧住宅的产品打造符合政策导向和市场需求ღ◈★，这些智慧化产品的链条会很快走到一起ღ◈★，这将成为房地产行业的机遇ღ◈★，而不是挑战四道口电影院ღ◈★。

　　从当前的情况看ღ◈★，政策能提供多大程度的支持仍是未知数ღ◈★，房地产企业更需要从自身降本增效ღ◈★，形成建设“好房子”的系统化解决方案便是可行的途径四道口电影院ღ◈★。

　　据界面新闻了解ღ◈★，中海的“好房子”核心模型从客户角度出发四道口电影院ღ◈★，形成了十六大科技体系ღ◈★，包括全屋体验系统ღ◈★、主动调节系统ღ◈★、数字智居系统ღ◈★、房屋耐久系统www.tyc234cc.comღ◈★、能源运维系统等ღ◈★，可以系统性解决居民的切身通点ღ◈★。在这个系统里ღ◈★，既有中海自己的living智选体系ღ◈★，同时还中与诸多企业形成了合作关系ღ◈★，包括海尔ღ◈★、 科勒ღ◈★、老板电器(20.030, -0.09, -0.45%)ღ◈★、支付宝等等ღ◈★。

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